네이버 경공매 활용

네이버 경매 이용하기

부동산과 밀접한 관련이 있는 경매와 공매는 재테크관련 공부를 하다보면 꼭 한번 듣게되는 단어일 것입니다. 채무자가 채권자에게 제대로 채무 이행을 할 수 없어 채권자의 권리로 물건을 경매에 붙여 원금을 상환 받게 되는데 이 과정에서 보통 20% 정도는 해당 시세 보다 싼 가격에 구매할 수 있는 것이 경공매의 장점이지 않을까 싶습니다. 보통 대법원 사이트를 이용하는 경우도 많지만 요즘에는 시대가 좋아져서 네이버에서도 경매 시스템을 이용 할 수 있는데 오늘은 네이버 경매를 이용하는 방법에 대해 안내 하도록 하겠습니다.

네이버 부동산

이전에는 토지가격과 아파트, 빌라의 주변 부동산 시세밖에 조사할 수 없었던 네이버 부동산이었다면 요즘에는 여러기능들이 추가되어 경매에 대한 정보도 모아 볼 수 있게 되었습니다. 종목은 주택, 아파트, 오피스텔, 토지 등 여러가지 물건들이 있고 자신이 원하는 지역을 토대로 검색 해보실 수도 있습니다. 간단히 네이버에서 네이버 경매라고만 검색하시면 쉽게 이용하실 수 있으니 한번 이용 해 보시는것도 괜찮을것 같습니다.

말소 권리기준

경공매를 하기 위해선 말소권리를 잘 알아야 합니다. 채권, 즉 돈을 빌리는데에 있어서는 여러가지 권리가 얽혀있기 때문에 자신이 이 부동산을 구매함과 동시에 자신에게 채권이 올바르게 전가 되는지 확인 해보아야 하는데 간단히 이야기 하면 돈을 빌린 사람이 한 곳에서만 돈을 빌리지 않기 때문에 여러곳의 채권이 얽혀있어 본인이 구매하더라도 저당권의 2순위나 3순위가 된다면 돈을 제대로 회수할 수 없는 경우도 있습니다.

투쟁

경공매는 정말 투쟁이고, 여러모로 힘든것이 많은 투자임에는 누구도 부정할 수 없습니다. 말소 권리기준에 부합하고 본인의 건물임에도 불구하고 채무자의 마지막 쉼터이자 보금자리이니 법적인 부분을 무시하고서 계속 버티는 경우도 허다하다고 합니다. 이 때문에 일수를 부르는 경우도 많고 정말 볼꼴 못볼꼴 다 보면서 강제퇴거를 진행하는 경우도 있는데 이 부분에 있어서도 받을 수 있는 스트레스가 많으니 충분히 고려 해보심이 좋고, 살고 있는 사람이 있는지 직접 가서 확인 해보시는 작업은 필수입니다.

오늘은 간단히 네이버 경매를 이용하는 방법에 대해서 알아보았습니다. 누구나 큰 꿈을 가지고 부동산을 여기저기서 돈을 빌려서 구매할 때는 자기가 이렇게 될줄 꿈에도 생각하지 못 했을 것입니다. 채권과 같은 경우는 3개월 정도만 제대로 원금과 이자를 상납하지 않는다면 권리가 생기기 때문에 갑작스런 실직이나 몸이 아픈 천재지변과 같은 일들로 인해서 순간 가정이 나락으로 빠지는 경우가 있습니다.

때문에 돈을 빌려서 부동산을 구매하실 경우에는 쉽게만 생각하실 것이 아니라 이자에 대한 부분도 정확히 계산해서 구매하시는것이 좋을것입니다. 앞선내용 참고하셔서 간단하게 네이버 경매를 진행 해 보시기 바라겠고 요즘에는 워낙에 매물이 많다 보니 좋은 물건을 고르는것은 하늘의 별따기 라고도 하니 정확한 공부와 투자 포트폴리오를 가지고 투자에 임하시기 바라겠습니다.