부동산 실거래가 조회
이전 부터 국내에서 마땅한 투자처로는 부동산 뿐이 없었습니다. 요즘에는 오피스텔 투자나 원룸 전세 매매 등 여러가지 투자 방법들이 있긴 하지만 실거래가를 잘 모르는 경우가 많이 구매하고 나서 손해를 보는 경우가 있습니다. 부동산 사이트에서 부동산 거래를 할 때는 잘 모르고 투자하는 부분이 있을 수 있기 때문에 이번에는 부동산 실거래가 조회하는 방법에 대해 안내하도록 하겠습니다. 관심이 있으신 분이라면 참고하여 보세요.
국토교통부
간단히 국토교통부에서 실거래가를 조회할 수 있는 시스템이 마련되어 있습니다. 단독두택, 토지, 오피스텔 다세대 주택 등 부동산 신고를한 아파트에 대해서 실거래가격을 확인 해 보실 수 있습니다. 비단 실거래가 뿐만 아니라 최근에 이루어진 거래에 대한 가격과 변동 추이도 확인할 수 있기 떄문에 구매하시기 전에 확실히 확인 해 보시는 것이 좋습니다.
변동폭도 중요하겠지만 자신이 구매하는 시점에 해당 부동산의 가격이 고점인지 저점인지 알 수 있기 때문에 저렴하게 구매하고자 하시는 분이라면 반드시 변동 추이선을 확인 해 보시고 거래하시는 것이 좋습니다. 국내에선 부동산 수익이 굉장히 큰 편이기 때문에 많은 실수요자 분들이 검색을 해 보시는 것 같습니다.
실거래가 조회하기
검색사이트에서 간단히 부동산 실거래가 조회를 검색하시면 국토교통부에서 지원하는 실거래가 공개시스템을 찾아 보실 수 있습니다. 홈페이지에 접속하신 후 자신이 원하는 원룸, 전세 매매, 아파트 등의 탭을 선택 해주신 뒤 이 후 지도를 보시면서 해당지역을 찾으시면 간단히 실거래가에 대한 정보를 확인 해 보실 수 있습니다. 실거래가의 대한 정보는 1년 단위로 매매 가격을 확인 해 보실 수 있습니다.
왜 조회 할까?
간단히 부동산에서 거래하면 되는 것인데 왜 굳이 실거래가를 조회하는지 궁금해 하시는 분들이 있을 수 있습니다. 실거래가를 조회하게 되면 해당 건물에 대한 시세 뿐만 아니라 근처의 건물 시세까지도 파악 할 수 있기 때문에 비교를 해 보고 매물이 비싸게 올라왔는지도 확인 해보실 수 있고 사려고 하는 시점에서 고점인지 저점인지도 파악할 수 있기 떄문에 한 두푼 거래하는 것도 아닌 부동산을 거래하는 시점에서는 꼭 확인을 하셔야 하는 부분입니다.
결과적으로 시세를 조회 했을 때 대비되는 가격이 너무 높은 가격에 구매하게 된다면 시작 부터 밑지고 장사하는 꼴이 되는 것이고 시세대비 너무 가격이 저렴하게 나와 있는 경우라면 해당 건물에 뭔가 하자가 있을 가능성이 있기 때문에 꼭 살펴보셔야합니다.
모바일 페이지
실거래가는 PC로도 확인이 가능하지만 간단히 모바일로도 조회하시는 것이 가능합니다. 앞서 설명드린대로 홈페이지에 접속하시면 간단히 조회를 해 보실 수 있습니다. 아니면 국토교통부 앱을 설치하셔서 더욱 간단히 모바일 페지이로 실거래가에 대한 내용을 확인 해 보실 수도 있습니다.
주의사항
결과적으로 실거래가격은 여러가지 이유로 부동산 측에서 높게 설정할 수도 있고 신고 기간을 지연시킬 수 있기 때문에 이로 인해서 손해차익이 발생 하는 경우가 있을 수 있습니다. 열심히 돈을 모아서 구매 했는데 주변 건물들의 시세 보다 높은 가격에 구매하게 된다면 시작 부터 꼬이게 되는 것이죠. 인터넷으로 가볍게 가격등록이 가능하기 때문에 이런 부분을 더욱 확실히 따져 보셔야 합니다.
기획 부동산
특히나 이런 실거래가를 무시하고 거래하는 경우는 기획 부동산인 경우가 많은데 건축을 위해 토지를 구매하는 경우 도로가 인접해 있어야 함에도 불구하고 여러가지 투자시설이 들어 온다느니 전망이 좋다더니 하면서 가격을 주변 땅 시세 보다 비싸게 받아 놓고는 호재들은 결국 시간이 지나면서 거짓말로 밝혀지게 되고 호객이 되는 경우가 실제로 많이 일어난다고 합니다.
오늘은 간단히 부동산 실거래가 조회 방법에 대해 알아보았습니다. 누구는 1.000원에 물건을 구매 했는데 본인은 2.000원에 같은 물건을 구매 했다고 한다면 굉장히 화 부터 나게 될 것입니다. 100% 안전하게 부동산 거래는 하지 못 할지라도 잠깐 시간을 투자하면 어느 정도 위험요소는 거를 수 있으니 앞선 내용참고하셔서 실거래가를 간단히 조회 해 보시기 바라겠습니다.
